不動産
【遺産分割】被相続人と居住していた相続人(依頼者)が、円満に自宅の相続をすることに成功した事例
事案の概要 ＊本事案は、相続法改正前の事案です。 被相続人と、被相続人との共有名義である不動産に居住していた相続人である相談者様は、自宅を相続して円満に解決したいと考えて、他の相続人にお手紙を出しました。 しかし、一部疎遠であった相続人（以下「Bさん」といいます。）が弁護士を立てて、... 続きはこちら≫
Q&A 鑑定以外の不動産の評価の方法
質問 不動産の評価の方法として、鑑定以外にはどのような方法があるでしょうか。 回答 前述のように、不動産の評価方法としては、鑑定によるべきことが原則ですが、鑑定には費用がかかることなどから、当事者間での合意により、他の評価方法によって不動産の評価し、これを前提として調停手続き等を進める場合が... 続きはこちら≫
Q&A 遺産分割審判手続における不動産鑑定費用は誰が負担すべきか
質問 遺産分割審判手続において不動産の鑑定を行う場合、鑑定費用は裁判所が出してくれるのでしょうか。 回答 鑑定費用は、最終的には当事者の負担となります。 現在は、鑑定を行う場合には、鑑定前に鑑定費用相当額の予納を求められることが一般的です。 鑑定費用は、通常、数十万円に上ることが多く、決して... 続きはこちら≫
Q&A 遺産分割審判における遺産不動産の評価方法
質問 遺産分割審判において、遺産である不動産の評価をする場合、どのような方法があるのでしょうか。 回答 不動産の評価については、専門家以外が行うことは困難な側面がありますので、原則としては不動産鑑定士の鑑定によることが妥当であると考えられます。 しかしながら、不動産の評価について、必ず鑑定に... 続きはこちら≫
Q&A 遺産分割審判で不動産共有を命じる審判が出た場合の共有状態の解消方法
質問 遺産分割審判において、遺産である不動産を相続人間の共有とすることを内容とする審判が出ました。共有状態を解消するには、どのような手段をとれば良いでしょうか。 回答 かかる審判による共有状態は、民法249条以下に定める物権法上の共有であるとされており、これを解消するためには、共有物分割訴訟... 続きはこちら≫
Q&A 遺産分割審判において競売以外の不動産の換価方法があるか
質問 現在、遺産分割審判手続を行っていますが、協議や調停が整わない場合、競売による方法でなければ換価分割を行うことはできないのでしょうか。 回答 家庭裁判所は、審判手続が係属している場合において、遺産の分割の審判をするため必要があり、かつ、相当と認めるときは、相続人の意見を聴き、中間処分とし... 続きはこちら≫
